来源：雪球App，作者： 凤凰网房产珠海站，（https://xueqiu.com/4082588511/192027375）
近日，凤凰君报道了金湾航空新城“四大中心”的进度，最迟到2022年，“四大中心”将全面落成。
其实早在2017年，金湾航空新城是以“六大中心”为目标喊出口号。
“六大中心”包括公共文化中心（投用）、产业服务中心（投用）、国际商务中心（2021年12月竣工验收）、市民艺术中心（2022年7月落成）、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心（规划），总投资超过80亿元、建筑面积76万㎡。
在金湾“四大中心”将迎来集中兑付之际，有网友发出疑问：“奥体中心在哪里？为何迟迟不动呢？”
今日，凤凰君带你仔细看看，奥体中心到底在哪？现状如何？周边还有哪些配套？
*本文奥体中心均为暂定名，请以日后实际公布为准
01.奥体中心位于航空新城南拓区
总体量约40万㎡，将由政府出资建设
据珠海特区报道，奥体中心选址于金湾生态新城南拓区范围内，湖滨路以北、西湖路以西，用地面积约30.7万㎡，计划建设成为西部城区市级体育中心。
凤凰君观察到，奥体中心位于航空新城南拓区内，东侧与总用地276.45公顷的金湖公园相邻，西侧为暂未出让的幼儿园、小学、二类居住、社会停车场用地。
北面为暂未出让的初中、二类居住用地，南面为湖滨路以及工业厂房。
在航空新城南拓区内，该奥体中心的占地面积调整为267644.25㎡，体量为401466.38㎡。且为独立建设，即为政府出资建设，并非开发商拿地配建的模式，对项目的推进有保障。
▲截图自金湾区示范新镇（高尔夫片区、西湖片区）控制性详细规划批后公告》
凤凰君亦致电咨询了相关部门，工作人员表示暂不清楚奥体中心的动工时间，以政府公示为准。
从航拍图可见，奥体中心现状被水塘和植物覆盖着，无动工痕迹。其东侧的双湖路暂未修建完成。未来，通过双湖路，可快速直达金湾航空新城、红旗镇，以及斗门尖峰南。
值得一提的是，该奥体中心占据如此重要的景观资源和位置，若是到时设计到位的话，成为类似于北京奥林匹克森林公园这种宜游宜体宜玩的著名5A景点，也不失可能。
▲图源/北京奥林匹克公园公众号
另外，青少年妇女儿童活动中心初步计划选址于奥体中心内，原计划2017年12月动工，2020年12月完工，计划投资超过30亿元。
由此可见，奥体中心与青少年妇女儿童活动中心位于同一位置。
02.航空新城南拓区规划有2处体育用地
目前均为净地状态
整体来看，奥体中心所处的航空新城南拓区，目前仅开发有九洲保利天和项目，身处高尔夫果岭之上。该项目涵盖别墅（均价5万-7万/㎡）、高层（均价2.8万-3.3万/㎡）产品。
根据供地计划，该区域今年预计首次供应一宗二类居住、幼托、公园绿地，城市道路用地。
根据去年12月发布的《金湾区示范新镇（高尔夫片区、西湖片区）控制性详细规划批后公告》，该区域规划2处体育活动中心。
除了本文提到的1处占地约26万㎡的奥体中心，另一处金湖体育活动中心位于九洲保利天和西侧，占地面积为47629.8㎡，体量为71444.7㎡，亦为独立建设。
此外，与奥体中心相隔一条湖滨路的三灶，则开发配套较为完善。
新盘为佳源·印象西湖，将推出建面约70-110㎡二三房；西湖怡景园均价约16800元/㎡，在售建面约85-97㎡三四房。
03.南屏、斗门抢先？
珠海将再迎两个体育中心
据不完全统计，目前珠海拥有珠海体育中心和斗门体育中心。
此前，斗门体育中心进行过不同程度地改造，珠海体育中心则处于改造进行时。此外，南屏、斗门还将为珠海新增两个体育中心。
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珠海体育中心，将新增全民健身综合体
珠海体育中心位于新香洲西面，是按照国际标准规划设计建造的场所。
这里总占地面积70万㎡，包括体育场、体育馆、游泳馆及射击馆、训练馆和网球中心，张学友、郭富城等歌星也在此举办过演唱会。
▲珠海市体育中心改造效果图（非定稿，实际请以官方为准）
目前，珠海体育中心的改造大幕已拉开，格力将建设全民健身综合体项目。该项目是集健身训练、体育主题商业、商务办公、五星级酒店为一体的服务综合体，总投资20亿。
其中，全民健身综合训练馆部分预计2023年年底竣工。此外，位于东塔楼的酒店计划引进英迪格酒店，打造独具特色的五星级酒店。
▲全民健身综合体项目效果图
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香洲区体育中心，位于南屏科技生态城
根据最新的南屏片区控规修改，这里将新增规划一座大型的区体育中心，打造为香洲区体育中心，具体位于珠海大道北侧，屏工中路西侧，与广生村隔路相望。
由效果图来看，这座大型体育中心整体呈椭圆形，并为露天开放式，其设计风格极为现代摩登。中间规划为一个大型的足球运动场，周边搭配了2处形似的室内运动设施。
▲香洲区体育中心（图源：珠海香洲）
与此同时，紧邻该座区体育中心，还将规划新增一处“体育 一级邻里中心 商业”用地，总建筑面积约4.4万㎡。
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白藤体育中心，约4000座席
白藤体育中心为海伦堡玖悦云府的配建项目，改体育中心用地面积23422.84㎡，计容建筑面积18738.27㎡。
项目建设投资总费用不低于20000万元，综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。
▲批前公示B区域具体指标，全民建设综合体地上面积为20462.38㎡
根据规划公示，能看到白藤体育中心设计颇有特色。只见其采用白色岩板，塑造出2个不规则形状建筑，侧面则设计有缕空图案可将阳光引入室内，使其明亮疏朗。
最有特色的则是它的顶部，采用非平面设计，同样展示出不规则之美。
▲批前公示白藤体育中心效果图
04.结语
纵观国内各大城市，体育事业的发达程度是城市综合实力的重要象征之一，其中体育设施堪称是竞技赛事与健身活动的主要“物质保证”，体育设施的数量和质量是社会发展的重要标志。
因此，“体育中心”不仅成为城市的地标，更是一座城市经济软实力的象征。
无论从位置、体量、景观、意义来看，位于航空新城南拓区的奥体中心都算是珠海独树一帜的存在。
随着航空新城南拓区最新规划的发布，奥体中心的规划也进一步细化，希望它能尽早到来。开云平台app
一方面，能补足金湾的文化体育设施；另一方面，也能完成“六大中心”的拼图，全面提升航空新城的国际化形象。